Taskujuristi
Naapuruussuhteet ja häiriöt

Naapuruussuhdelain keskeiset säännökset

Naapuruussuhdelaki säätelee kiinteistöjen omistajien ja haltijoiden oikeuksia ja velvollisuuksia. Lain keskeiset säännökset vaikuttavat naapurisovun säilymiseen ja kiistojen ehkäisyyn.

Hannes

6. maaliskuuta 2025

5 min lukuaika

Naapuruussuhdelaki (26/1920) on keskeinen säädös, joka ohjaa kiinteistöjen omistajien ja haltijoiden välistä kanssakäymistä Suomessa. Lain tarkoituksena on edistää naapurisovun säilymistä ja ehkäistä kiistoja, jotka voivat syntyä kiinteistöjen käytöstä. Tässä artikkelissa tarkastellaan lain keskeisiä säännöksiä ja niiden käytännön vaikutuksia.

1. Kiinteistön käyttö ja haitan aiheuttaminen

Naapuruussuhdelain mukaan kiinteistön omistajan tai haltijan on käytettävä kiinteistöään siten, ettei siitä aiheudu kohtuutonta haittaa naapurikiinteistölle. Kohtuuttomana haittana voidaan pitää esimerkiksi melua, hajua tai muuta häiriötä, joka ylittää tavanomaisen asumisen tai kiinteistön käytön rajat. Lain 17 §:ssä säädetään, että kiinteistön omistajan on ryhdyttävä toimenpiteisiin haitan vähentämiseksi, jos se on mahdollista ilman kohtuuttomia kustannuksia.

2. Rajan ylittäminen ja puiden kaataminen

Naapuruussuhdelain 8 §:n mukaan kiinteistön omistajalla on oikeus poistaa naapurikiinteistön puolelle ulottuvat oksat ja juuret, jos ne aiheuttavat haittaa. Ennen toimenpiteisiin ryhtymistä on kuitenkin annettava naapurille mahdollisuus poistaa haitta itse. Lisäksi lain 9 §:ssä säädetään, että puiden kaataminen rajan läheisyydestä on tehtävä siten, ettei se aiheuta vahinkoa naapurikiinteistölle.

3. Rakennusten ja rakennelmien sijoittaminen

Lain 13 §:ssä säädetään rakennusten ja muiden rakennelmien sijoittamisesta siten, että ne eivät aiheuta haittaa naapurikiinteistölle. Tämä tarkoittaa esimerkiksi sitä, että rakennusten etäisyys rajasta on oltava riittävä, jotta varjostus tai muu haitta ei ole kohtuuton. Rakennuslupaa haettaessa on otettava huomioon naapuruussuhdelain vaatimukset.

4. Vahingonkorvausvelvollisuus

Naapuruussuhdelain 18 §:n mukaan kiinteistön omistaja tai haltija on velvollinen korvaamaan naapurille aiheuttamansa vahingon, jos se johtuu lain vastaisesta toiminnasta. Tämä voi koskea esimerkiksi tilanteita, joissa kiinteistön käytöstä aiheutuu vesivahinko tai muu aineellinen vahinko naapurikiinteistölle.

5. Riitojen ratkaisu

Naapuruussuhteisiin liittyvät riidat voidaan ratkaista ensisijaisesti neuvottelemalla naapureiden kesken. Mikäli sovintoa ei saavuteta, voidaan asia viedä tuomioistuimen ratkaistavaksi.

Yhteenveto

Naapuruussuhdelaki tarjoaa selkeät säännöt kiinteistöjen omistajien ja haltijoiden väliseen kanssakäymiseen. Lain noudattaminen edistää naapurisovun säilymistä ja ehkäisee kiistoja. On tärkeää, että kiinteistön omistajat ja haltijat tuntevat lain velvoitteet ja oikeudet, jotta mahdolliset ongelmat voidaan ratkaista sovinnollisesti.

Aiheet:
naapuruussuhteet
kiinteistölaki
oikeudelliset velvoitteet

Hannes
Tarvitsetko henkilökohtaista lakineuvontaa?

Taskujuristi auttaa sinua saamaan vastauksia lakikysymyksiisi nopeasti ja luotettavasti.

Taskujuristi

Yhteystiedot

info@taskujuristi.fi

© 2025 Taskujuristi. Kaikki oikeudet pidätetään.