Asunto-osakeyhtiön hallituksen tehtävät ja vastuut

Asunto-osakeyhtiön hallitus on toimielin, joka vastaa yhtiön hallinnosta ja taloudesta. Hallituksen tehtävät ja vastuut määritellään asunto-osakeyhtiölaissa (1599/2009). Hallituksen jäsenet valitaan yhtiökokouksessa, ja heidän tulee toimia yhtiön edun mukaisesti.

Hallituksen tehtävät

Hallituksen tehtäviin kuuluu yhtiön hallinnon ja talouden hoitaminen. Tämä tarkoittaa muun muassa talousarvion laatimista, tilinpäätöksen valmistelua ja yhtiökokouksen päätösten toimeenpanoa. Hallituksen tulee myös huolehtia yhtiön kiinteistön ja rakennusten kunnossapidosta. Tämä voi sisältää esimerkiksi korjaus- ja huoltotöiden suunnittelua ja valvontaa. Lisätietoa kunnossapitovastuista löytyy artikkelista Taloyhtiön kunnossapitovastuu.

Hallituksen vastuut

Hallituksen jäsenet ovat vastuussa päätöksistään ja toimistaan yhtiölle. Heidän tulee toimia huolellisesti ja yhtiön edun mukaisesti. Jos hallituksen jäsen toimii huolimattomasti tai yhtiön edun vastaisesti, hän voi joutua korvausvastuuseen aiheuttamastaan vahingosta. Asunto-osakeyhtiölain 24 luvun 1 §:n mukaan hallituksen jäsen on velvollinen korvaamaan vahingon, jonka hän on tehtävässään tahallisesti tai huolimattomuudesta aiheuttanut yhtiölle.

Hallituksen kokoukset

Hallituksen tulee kokoontua säännöllisesti, ja kokouksista on pidettävä pöytäkirjaa. Pöytäkirjaan kirjataan tehdyt päätökset ja mahdolliset eriävät mielipiteet. Pöytäkirja toimii todisteena siitä, mitä kokouksessa on päätetty ja miten päätökset on tehty.

Yhteistyö isännöitsijän kanssa

Hallituksen ja isännöitsijän välinen yhteistyö on osa asunto-osakeyhtiön hallintoa. Isännöitsijä vastaa yhtiön päivittäisestä hallinnosta hallituksen ohjeiden mukaisesti. Hallituksen tehtävänä on valvoa isännöitsijän toimintaa ja varmistaa, että se on yhtiön edun mukaista.

Yhteenveto

Asunto-osakeyhtiön hallituksen tehtävät ja vastuut ovat laajat. Hallituksen tulee huolehtia yhtiön hallinnosta ja taloudesta sekä toimia yhtiön edun mukaisesti. Hallituksen jäsenet ovat vastuussa päätöksistään ja voivat joutua korvausvastuuseen, jos he toimivat huolimattomasti tai yhtiön edun vastaisesti. Yhteistyö isännöitsijän kanssa on tärkeää yhtiön toiminnan sujuvuuden kannalta.