Asunto-osakeyhtiön tilinpäätös ja sen tarkastaminen

Asunto-osakeyhtiön tilinpäätös on asiakirja, joka kuvaa yhtiön taloudellisen tilanteen tilikauden päättyessä. Tilinpäätös koostuu tuloslaskelmasta, taseesta, liitetiedoista ja toimintakertomuksesta. Asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) mukaan tilinpäätös on laadittava neljän kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä, ja se on esitettävä yhtiökokouksessa osakkaiden hyväksyttäväksi.

Tuloslaskelma ja tase

Tuloslaskelma osoittaa yhtiön tulot ja menot tilikauden aikana. Se antaa kuvan siitä, onko yhtiö tehnyt voittoa vai tappiota. Tase puolestaan kuvaa yhtiön varat ja velat tilikauden päättyessä. Taseen avulla osakkaat voivat arvioida yhtiön taloudellista vakautta ja velkaantuneisuutta.

Liitetiedot ja toimintakertomus

Liitetiedot täydentävät tuloslaskelmaa ja tasetta antamalla lisätietoja yhtiön taloudellisesta tilanteesta. Toimintakertomus puolestaan sisältää hallituksen katsauksen yhtiön toimintaan ja taloudelliseen asemaan. Se voi sisältää myös tietoa tulevista korjaushankkeista ja niiden rahoituksesta.

Tilinpäätöksen tarkastaminen

Tilinpäätöksen tarkastaminen on osakkaiden oikeus ja velvollisuus. Osakkaat voivat yhtiökokouksessa esittää kysymyksiä tilinpäätöksestä ja sen perusteista. Tilintarkastajan tehtävänä on varmistaa, että tilinpäätös on laadittu lain ja yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Tilintarkastajan lausunto liitetään tilinpäätökseen, ja se esitetään yhtiökokouksessa.

Osakkailla on oikeus saada tietoa yhtiön taloudellisesta tilanteesta ja vaikuttaa yhtiön taloudenpitoon. Jos tilinpäätöksessä havaitaan puutteita tai epäselvyyksiä, osakkaat voivat vaatia lisäselvityksiä tai tilintarkastuksen laajentamista. Tämä on erityisen tärkeää, jos yhtiössä on suunnitteilla suuria korjaushankkeita, jotka vaikuttavat osakkaiden taloudelliseen tilanteeseen.

Yhteenveto

Asunto-osakeyhtiön tilinpäätös on asiakirja, joka antaa osakkaille kattavan kuvan yhtiön taloudellisesta tilanteesta. Tilinpäätöksen tarkastaminen on osakkaiden oikeus, ja se mahdollistaa yhtiön talouden valvonnan ja hallinnan. Osakkaiden aktiivinen osallistuminen yhtiökokouksiin ja tilinpäätöksen tarkastamiseen on tärkeää yhtiön taloudellisen vakauden ja läpinäkyvyyden varmistamiseksi.

Lisätietoa asunto-osakeyhtiön taloudellisista vastuista ja velvollisuuksista löydät artikkelista Taloyhtiön kunnossapitovastuu.